Фасадные работы

с городскими службами потребуется для выполнения капитального ремонта.

Перечень необходимых документов:

• Подготовка схем, графиков, фотоматериалов с нанесением границ работ, согласование с ДЖКХ Москвы, ГБУ Жилищник района - заключение договора (срок 3 недели);
• Техническое заключение по результатам обследования здания (срок 5 дней);

При нахождении объекта на территории культурного слоя:

• Разработка и согласование раздела ОСОАН (Обеспечение сохранности объектов археологического наследия) в ДКН города Москвы. (срок 1,5 мес.);

На получение Ордера ОАТИ на капитальный ремонт или реконструкцию фасада здания:

• Разработка ППР на установку лесов (срок 3 дня);
• Получение ордера ОАТИ города Москвы на капитальный ремонт (срок 13 дней);

Работы выполняются согласно колористическому паспорту объекта. При решении видоизменить цвет и отделку фасада, потребуется сделать проект и внести видоизменения в колористический паспорт и согласовать в Москомархитектуре (срок 30 дней).

Подготавливаем участок для ремонтных работ:

• Возводим строительные леса;
• Закрываем леса строительной зелёной сеткой или фальшфасадом;
• Закрываем стёкла и рамы окон плёнкой;
• Производим расчистку поверхности:

Методы очистки стен от штукатурки, краски, побелки, и других отделочных материалов, подбирается и производится из заключения, целесообразности и стратегии:

• Ручной способ. Отбивается перфоратором и зачищается щётками;
• Водой, под аппаратом высокого давления;
• Пескоструйной обработкой;
• Химический или термический способ.

Экономия расходов на энергоносители и внутренний ремонт лицевых стен здания побуждает все большее количество организаций, управляющих компаний и частных лиц утеплять фасад многоквартирных домов, отдельных зданий и загородных строений.

Ремонт может выполняться как с утеплением (для модернизации и повышения энергоэффективности), так и без него.

Панельные дома и современные постройки, в том числе каркасные, имеют тонкие стены, толщина которых не способствует сохранению тепла в холодное и дождливое время года. Мокрые лицевые стены панельных бетонных построек промокают иногда насквозь, что отражается на эксплуатации.

Какие преимущества имеет утепленный фасад

• Экономия расходов на энергоносители при утеплении фасадов снаружи;
• внутреннему ремонту здания не угрожают мокрые стены. Утепление наружной стены эффективно защищает от влаги, сырости и непривлекательных последствий в виде плесени и грибка;
• улучшенная звукоизоляция делает панельный дом и любое здание с тонкими стенами более комфортным;
• сохранение здоровья людей;
• длительность эксплуатационного срока современного утеплителя доходит до 50 лет.

Материалы для утепления фасада

• Пеноплекс — современный плотный материал из пенополистирола. Он не является натуральным, поэтому не подвержен гниению, плесени, грибкам и промоканию. Наоборот, он отличается предельно высокой влагонепроницаемостью. Утепление снаружи пеноплексом надежно защищает здание;
• Минеральная вата — волокнистый негорючий утеплитель, который пользуется высокой популярностью благодаря своей долговечности и звукоизоляционным свойствам.

Производим армирование.

Почему нужно обращаться только к специалистам с большим опытом в технологиях утепления
Материалы для основы утеплителей не являются натуральными и в основном не имеют пористой поверхности, способной «дышать». В этом их и неоспоримый плюс, так как они обладают повышенным уровнем влагостойкости, но и минус.

Важно сохранить нормальную влажность внутри здания, где живут и работают люди. Для этого нужно как минимум иметь представление о продуманной системе вентиляции.

Опытный специалист сориентирует заказчика, какой именно вид утеплителя ему следует применить и какой способ монтажа будет наиболее подходящим. Утепление стены дома снаружи минватой позволит дому дышать, поэтому при отсутствии у здания системы вентиляции должного уровня минеральная вата будет в приоритете.

Утепление жилых панельных домов минватой — уже давно распространенная практика.
Компания «Фасад Кровли» трудится с 1994 года и уверенно использует накопленный опыт, совмещая применение новых фасадных утеплителей с соблюдением норм и правил, сохраняющих не только прочность и привлекательность стен здания, но и здоровье и безопасность людей.

Утепление фасадов зданий в Москве всегда сопряжено с большой ответственностью, и тот факт, что заказчиками «Фасад Кровли» являются очень требовательные и респектабельные клиенты, указывает на тщательный и профессиональный подход к задачам любой сложности.

- капитальное выравнивание:

Поверхность грунтуется бетоноконтактом, набивается металлическая сетка, выставляются маяки и наносится штукатурка, механическим или ручным способом.

Штукатурный слой без утепления: 1 - 5 см; c утеплением 4 - 5 см.
Слой больше > 2 см. за раз не штукатурится, между слоями важно армировать штукатурной стекловолоконной сеткой.

Теперь самое важное - ждать, когда штукатурка высохнет и наберёт прочность. В среднем это занимает 20 дней, проверяется влагомером. Маяки необходимо демонтировать.

Локальное оштукатуривание:
— это точечный ремонт фасада для устранения локальных повреждений. Он включает в себя очистку повреждённого участка, его грунтование и нанесение штукатурки для восстановления первоначальной толщины и структуры стены.

Создание оконных проёмов
При создании нового проёма, производится отштукатуривание под четверть. Важно использовать материалы с гидрофобными показателями и учитывать становление прочности.

Ремонт Архитектурных элементов
— восстановление балконов, карнизов и лепнин. На каждом фасаде применятся разные технологии, на некоторых объектах разрабатывается специальный шаблон для протягивания штукатурного слоя, тем самым создавая рисунок архитектурного элемента. На более сложных участках и рисунках используются изделия из пенопласта, с дальнейшей обработкой.

Шпаклевание фасада с сеткой 5х5 - основная рекомендация к ремонту фасада в городской среде, технология которая уже давно успешно применяется и очень хорошо себя показала.

С помощью фасадной сетки, мы добиваемся улучшение прочности стены и увеличиваем срок службы фасада. Уменьшаем риск появления трещин. Делаем поверхность ровной и красивой, сглаживаем.

Первым слоем мы приклеиваем строительную сетку ячейкой 5х5, вторым же слоем создаём финишный под покраску. Каждый слой грунтуется, финишный шлифуется.

На шортс-видео рассказываем, как правильно крепить сетку:
https://rutube.ru/shorts/ddb26c83539fdf049010f0982d370623/

Внешний готовый вид фасада придаёт:

Покраска фасада
Производиться фасадными красками для наружных работ, на водоэмульсионной основе.

Короед фасад
- этот вид отделки популярен для создания уникального визуального эффекта и часто используется для придания зданиям или элементам фасада оригинального и натурального вида.

Шуба, фактурная штукатурка
- возможность подчеркнуть и выразить внешность фасада. Для каждого стиля существуют своя техника нанесения, свой набор инструментов и материалов.
Обратите внимание, перед созданием фактуры Шуба, стена не шпаклюется.

Облицовка цоколя и отмостки
- защита фундамента и подвала от проникновения влаги. Большой выбор отделочных материалов (камень, плитка, штукатурка, металл), зависит от архитектурного стиля.

Облицовка окон
- восстанавливаются оконные откосы (м.п.) отделочным материалом, производится крепкий и надёжный монтаж-замена отливов, с герметизацией стыков.
Возможно улучшить внешний вид широких окон обшив пространство софитами.

Водосточная система (ливнёвка)
Новая водосточная система в замене текущей создаёт потрясающий вид облику. Покрасить или же изготовить из металла в цвет фасада, тем самым подчёркиваем стиль.